Omschrijving

Algemeen:
In dit gebouw zijn zelfstandige representatieve kantoorruimtes te huur gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kantoorgebouw "Bisonstaete" te Maarssen.
Het kantoorgebouw "Bisonstaete" is naast het gezellige winkelcentrum Bisonspoor gelegen.
n dit winkelcentrum zijn allerlei winkels en horecagelegenheden gevestigd.

Bisonspoor heeft de afgelopen...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 920 m² In units vanaf 175 m² Aantal lagen 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Algemeen:
In dit gebouw zijn zelfstandige representatieve kantoorruimtes te huur gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kantoorgebouw "Bisonstaete" te Maarssen.
Het kantoorgebouw "Bisonstaete" is naast het gezellige winkelcentrum Bisonspoor gelegen.
n dit winkelcentrum zijn allerlei winkels en horecagelegenheden gevestigd.

Bisonspoor heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan. De omliggende gebouwen/kantoren zijn volledig gerenoveerd. Tevens is er nieuwbouw gepleegd en is het parkeren sterk verbeterd. Het aangeboden object wordt in dit voorjaar aan de buitenkant gereinigd. Intern zijn er vele mogelijkheden bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
Kantoorgebouw "Bisonstaete" is zeer centraal gelegen nabij de op en afritten van de noordelijke rondweg van Utrecht de "Zuilense Ring", welke een rechtstreekse verbinding heeft met de rijksweg A2 en de rijksweg A27.

Tevens is het NS station van Maarssen(broek) op ca. 2 minuten loopafstand gelegen waardoor de bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer uitstekend is.

In het gebouw zijn onder andere gevestigd Leijte en Regoort accountants, Schravenmade Advocaten, Patist & ploegmakers Advocaten, Bisonstaete Makelaars, Trend Uitzendbureau, Notariskantoor Jansen & Partner.

Vloeroppervlakte:
In het Bisonspoor hebben wij op dit moment diverse units beschikbaar. Iedere unit heeft weer een ander opleverings-niveau dat overigens aangepast kan worden aan de wensen van de huurder. De foto's in deze brochure zijn dan ook ter indicatie.

- Unit 1D circa 310 m²; VERHUURD
- Unit 2B circa 175 m²;
- Unit 2C circa 221 m².

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, derhalve inclusief:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- (deels) voorzien van airconditioning;
- pantry;
- kabelgoten voorzien van elektra-aansluiting;
- bestaande scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden in onbetaalde parkeergarages en op openbare voorgelegen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. (BTW vrije verhuur mogelijk)

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaren met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Betalingen:
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten:
€ 38,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten:
- onderhoud CV installatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- energie en waterlevering;
- glasbewassing buitenzijde (periodiek);
- vuilafvoer;
- tuinonderhoud;
- administratiekosten ad 5 %.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Wijzigingen voorbehouden;

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1175 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 920 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 175 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 920 m²
In units vanaf: 175 m²
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen
Turnkey: Ja