Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Bisonspoor 1210 in Maarssen 3605 KZ

Bisonspoor 1210

3605 KZ Maarssen
Huurprijs € 27.500,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Adres:
Bisonspoor 1210 te Maarssen.

Algemeen:
Het betreft een zelfstandige representatieve commerciële ruimte gelegen op de begane grond van het kantoorgebouw “Bisonstaete” te Maarssen. De gehele plint is in gebruik voor publiek gerichte functies.

Het kantoorgebouw “Bisonstaete” is naast het gezellige en compleet gerenoveerde winkelcentrum Bisonspoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 152 m² In units vanaf 152 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Adres:
Bisonspoor 1210 te Maarssen.

Algemeen:
Het betreft een zelfstandige representatieve commerciële ruimte gelegen op de begane grond van het kantoorgebouw “Bisonstaete” te Maarssen. De gehele plint is in gebruik voor publiek gerichte functies.

Het kantoorgebouw “Bisonstaete” is naast het gezellige en compleet gerenoveerde winkelcentrum Bisonspoor gelegen.
In dit winkelcentrum zijn allerlei winkels en horecagelegenheden gevestigd.
Gezien de centrale ligging van Maarssen ten opzichte van de stad Utrecht en de goede bereikbaarheid zijn er vele ondernemingen en instellingen in deze omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid:
Kantoorgebouw “Bisonstaete” is zeer centraal gelegen nabij de op en afritten van de noordelijke rondweg van Utrecht de “Zuilense Ring”, welke een rechtstreekse verbinding heeft met de rijksweg A2 en de rijksweg A27.

Tevens is het NS station van Maarssen(broek) op ca. 2 minuten loopafstand gelegen waardoor de bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer uitstekend is.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden in onbetaalde parkeergarages en op openbare parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte Bisonspoor 1210 Maarssen:
Vrij verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 152 m², zie NEN meting, en is gelegen op de begane grond.

Er is uitbreiding van het aantal kantoormeters mogelijk middels een eventueel te realiseren doorgang
naar de hoofdentree van de bovengelegen kantoren.
Beschikbare ruimten;
1e verdieping unit 1 C zijnde ca. 219 m2
1e verdieping unit 1 D zijnde ca. 310 m2
2e verdieping unit 2 B zijnde ca. 175 m2
2e verdieping unit 2 C zijnde ca. 221 m2

Opleveringsniveau in de basis "casco" oplevering voorzien van:
- centrale verwarming middels radiatoren;
- aan de voor-/ en achterzijde zijn ramen gesitueerd;

onderstaande zaken worden in de huidige staat "om niet" in gebruik gegeven bij de huurder:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- toilet, pantry;
- elektra;
- airco splitunits;
- bestaande scheidingswanden;
- vloer (laminaat)

Onderhoud, reparatie en vervanging komen gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst voor rekening en risico van de huurder.

Huurprijs Bisonspoor 1210 (unit begane grond) Maarssen: € 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaren met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Betalingen:
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten:
€ 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten:
- onderhoud CV installatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- energie en waterlevering (huurders krijgen waarschijnlijk
binnenkort een eigen aansluiting);
- glasbewassing buitenzijde (periodiek);
- vuilafvoer;
- tuinonderhoud;
- administratiekosten ad 5 %.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud:
Finale goedkeuring en gunning eigenaar/verhuurder.
Positieve beoordeling kredietwaardigheid huurder.

Bestemmingsplan
Maarssenbroek Woongebied, status onherroepelijk (31-10-2012)

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1904.BPwoongebiedMBK-OH01/r_NL.IMRO.1904.BPwoongebiedMBK-OH01_ar4c.htm

Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a detailhandel waaronder begrepen winkelondersteunende horeca (categorie h1) op de 1e en 2e bouwlaag;
b dienstverlening op de 1e en 2e bouwlaag;
c maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie);
d horeca in de categorie h3 tot en met h7 op de 1e bouwlaag;
e ter plaatse van de aanduiding "wonen" is de functie wonen toegestaan op de 2e en daarboven liggende bouwlagen;
f kantoren;
g ter plaatse van de aanduiding "kantoor uitgesloten" is de functie kantoor niet toegestaan.
h kiosk;
i cultuur en ontspanning op de 1e en 2e bouwlaag;
j sport op de 1e en 2e bouwlaag;
k terrassen al dan niet overkapt;
l onderwijs;
m standplaatsen en evenementen;
n ter plaatse van de aanduiding "garage" zijn de gronden tevens bestemd voor een garage;
o ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg" zijn de gronden tevens bestemd voor een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;

Voor nadere informatie
en/of bezichtiging:

POSTMA & PARTNERS BEDRIJFSMAKELAARS B.V.
Groenmarktstraat 57
3521 AV UTRECHT
Tel: 030- 60 46 545

www.postmamakelaars.nl

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 27.500,- per jaar Aanvaarding Direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 152 m² Diversen In units vanaf 152 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
152 m²
In units vanaf
152 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.