Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V.

Groenmarktstraat 57
3521 AV Utrecht
Tel: 030-6046545
info@postmamakelaars.nl
Grote Wade 50, 3439 NS Nieuwegein, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 1.075,- p.m.
Grote Wade 50 in Nieuwegein 3439 NS

Omschrijving

Adres:
Grote Wade 50 te Nieuwegein.

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoor-/opslagruimte gelegen op
bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein, waar eveneens bedrijven zijn gevestigd als Staples,
TNT, Carglass, Hornbach en Praxis. Het pand maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is direct gelegen bij de op-/afritten van de rijksweg A-12 (Rotterdam-Utrecht-Arnhem). Door de nabije ligging van de knooppunten Oudenrijn en Lunetten zijn de rijkswegen A-2 (Den Bosch-Amsterdam) en A27 (Breda- Almere) eveneens uitstekend te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 132 m2
ca. 66 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 66 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

- In huidige staat, derhalve inclusief:
- systeemplafond op eerste verdieping;
- kabelgoten;
- airco-splitunit 1e verdieping ("wordt om niet verstrekt");
- centrale verwarming;
- te openen ramen;
- toilet;
- pantry;
- overheaddeur;
- TL verlichting.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen op omliggend terrein.

Huurprijs:
€ 1.075,00 per maand te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaren met een aansluitende optietermijn van 5 jaar.

Betalingen:
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten: € 65,00 per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot te voldoen als vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten:
- periodieke glasbewassing;
- onderhoud buitenterrein en eventuele groenvoorzieningen;
- onderhoud technische installaties bestaande uit de centrale verwarming;
- ad. 5 % administratiekosten berekend over bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Voor nadere informatie
en/of bezichtiging: POSTMA & PARTNERS BEDRIJFSMAKELAARS
Groenmarktstraat 57
3521 AV UTRECHT
tel: 030 604 65 45

info@postmamakelaars.nl
www.postmamakelaars.nl


Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.075,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting spoedig BTW van toepassing Ja Servicekosten € 65,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 132 m² Vrije hoogte 275 cm Diversen In units vanaf 132 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte