Betuwehaven 19

Omschrijving

De bedrijfs-/showroom-/kantoorunit maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal.

De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental zgn. watervilla’s.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijksweg A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Nieuwegein CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 307 m² als volgt verdeeld:

Betuwehaven 19:
Begane grond: ca. 154 m2
1e verdieping: ca. 153 m2 kantoorgebruik

Bouwjaar 2008
Energielabel A

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages

Oplevering Betuwehaven 19 te Nieuwegein
Het gebouw is thans gedeeltelijk leeg, vrij van huur en gebruik.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
algemeen:
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- alarminstallatie;
- brandpreventie middelen;
- verlichting, al dan niet met systeemplafond;
- verwarming d.m.v. gasheater en CV met radiatoren;
- 1 toilet op de begane grond en 2 toiletten op de 1e verdieping.
bedrijfsruimte begane grond:
- apart afsluitbaar;
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- handbedienbare overheaddeur.
kantoor eerste verdieping;
- mechanische afzuiging;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- inbouwkantoren;
- radiatoren;
- kabelgoten v.v. data en electra;
- tapijt;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;

Bij de unit zijn 4 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom.

Huurprijs (begane grond ca. 130 m2) € 8.500,-- per jaar (evt. te vermeerderen met de BTW)

Koopprijs gehele object € 285.000,-- kosten koper (BTW niet van toepassing)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR ntb per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- tuinonderhoud;
- VVE bijdrage huurdersdeel;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Jaarlijkse kosten 2017 ver. eigenaren Hollandhaven € 1.128,--

Elektra-, gas- en waterverbruik zijn direct te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Wijzigingen voorbehouden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud finale onvoorwaardelijke goedkeuring en gunning verhuurder/eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 285.000,- kosten koper Huurprijs € 22.500,- per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 307 m² Perceeloppervlakte 155 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 154 m² Oppervlakte kantoorruimte 153 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2027 Diversen In units vanaf 154 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen