Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V.

Groenmarktstraat 57
3521 AV Utrecht
Tel: 030-6046545
info@postmamakelaars.nl
Vrijewade 2, 3439 PB Nieuwegein, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 374.500,- k.k.
Vrijewade 2 in Nieuwegein 3439 PB

Omschrijving

Zelfstandige bedrijfs-/kantoorunit staande en gelegen aan de Vrije Wade 2 te Nieuwegein

Algemene informatie
Zeer net afgewerkte bedrijfs-kantoorunit gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch. (Nieuwegein)

Het object bestaat uit een bedrijfs-kantoor-/showroomruimte, bedrijfsruimte op de begane grond en showroom-/kantoorruimte op de eerste verdieping.

In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Sligro, Vocking, PTT POST, Praxis, Hanos, JUMBO DC en vele anderen.

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken.
Locatie is gesitueerd op circa 1 kilometer van knooppunt Lunetten vanaf de snelweg A12 en
nabij afslag vanaf de A2 en de A27.
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 66 en 247 richting Houten, Utrecht en Nieuwegein.

Vloeroppervlak bedraagt ca 316 m² verdeeld over:
- circa 158 m² bedrijfsruimte op de b.g.
- circa 158 m² showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Entreedeur voorzijde;
- Raampartijen zij en achtergevel voorzien van dubbel glas;
- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Betonvloer;
- HR CV ketel voorzien heater op de begane grond en radiatoren op verdieping;
- Overheaddeur ca. 2,98 breed x 3.98 hoog;
- Vrije hoogte (onder systeemplafond) van circa 450 cm en circa 270 cm tot de eerste verdieping;
- Toiletruimte;
- Eigen meterkast voorzien van aansluiting gas, water, elektra en telefonie;
- Mechanische ventilatie;
- Camerabeveiliging;
- Alarmsysteem met mogelijkheid voor doormelding;

Showroom-/kantoorruimte
- Voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- (Deels) te openen ramen aan de voorgevel, zijgevel en achtergevel;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking (linoleum);

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein naast het object en gemeenschappelijke parkeerplaatsen nabij het object.

Gebruiksmogelijkheden
Conform bestemmingsplan “De Liesbosch 2013” is het toegestane gebruik:
Bedrijf tot en met categorie 4.2' bedrijven die voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 of 4.2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsuitoefening, in op het bedrijf geproduceerde goederen. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking ten behoeve van perifere detailhandel.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 565,- per jaar te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op:
- Schoonmaakkosten buitenterrein;
- Onderhoud hekwerk en buitenterrein;

Aanvaarding
Per medio Q2 2020, in overleg.

Voorbehoud finale goedkeuring en gunning verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Q3 2020 BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 316 m² Perceeloppervlakte 167 m² Vrije hoogte 420 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2030 Diversen In units vanaf 316 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig