Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V.

Groenmarktstraat 57
3521 AV Utrecht
Tel: 030-6046545
info@postmamakelaars.nl
Angstelkade 2 A, 3631 NA Nieuwersluis, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 21.500,- p.j.
Angstelkade 2 A in Nieuwersluis 3631 NA

Omschrijving

Zelfstandige moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Angstelkade 2A - 2.1 te Nieuwersluis
op bedrijventerrein de Angstelkade.

De bedrijfsunit heeft een totaal oppervlak van circa 430 m².

Het object heeft een bedrijfsruimte (begane grond) van circa 235 m²

In de bedrijfsruimte is nog een entresol (hout) gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 150 m².
alsmede een kantoor op de verdieping van ca. 55 m²De bedrijfsunit is van recente bouw en is uitstekend geïsoleerd.

Bedrijventerrein de Angstelkade is gelegen in Nieuwersluis. Dit deel van Nieuwersluis maakt onderdeel uit van de gemeente Stichtse Vecht voorheen de gemeente Loenen.
Op bedrijventerrein de Angstelkade zijn voornamelijk kleine en middelgrote regionale bedrijven gevestigd.

De bebouwing op bedrijventerrein Angstelkade is ruim opgezet.

De Angstelkade is zowel via Loenersloot (N201) als via Breukelen bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in het hart van Nederland is de Angstelkade via de A2, afslag Breukelen,
ook voor vrachtwagenverkeer goed bereikbaar.
Door de ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal is bedrijventerrein de Angstelkade bereikbaar voor de binnenvaart
waardoor er meerdere mogelijkheden ontstaan voor wat betreft de aan- en afvoer van goederen.
Dit houdt tevens in dat de Angstelkade uitstekende mogelijkheden biedt voor bedrijven met een maritiem karakter.

Huurprijs per jaar:
€ 21.500,-- exclusief BTW.

Huurperiode
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren (kortere huurperiode is bespreekbaar)

Indexering
jaarlijks CPI alle huishoudens

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Loenen, sectie H, nummer 507.
Met een aandeel in de mandelige zaak:
Gemeente Loenen, sectie H, nummer 416 en 293.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Het object wordt verhuurd in de huidige staat en is voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Indirect gestookte heater;
- Pantry;
- Sanitaire ruimte (toilet);
- Elektra;
- Alarminstallatie;
- Verlichting;
- Entresolvloer;
- Overheaddeur heeft een afmeting van ca. 4 m1 breed en ca. 4.2 m1 hoog
- Vrije hoogte is ca. 6.2 m1 (dit is bovenkant vloer onderkant dak)

Parkeren:
Op voorgelegen terrein.

Waarborgsom:
3 maanden huur inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
Per direct

Overige condities:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wijzigingen voorbehouden.
Voorbehoud finale goedkeuring en gunning verhuurder!

Voor meer informatie:

Postma en Partners Bedrijfsmakelaars B.V.
Groenmarktstraat 57
3521 AV UTRECHT
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 21.500,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 430 m² Vrije hoogte 620 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 430 m² Diversen In units vanaf 430 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig