Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Giessenplein 59 in Utrecht 3522 KE

Giessenplein 59

3522 KE Utrecht
Huurprijs € 150,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen aan een doorgaande weg aan het Giessenplein te Utrecht.

Het kantoorgebouw heeft 4 verdiepingen en een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 3.394 m².
Waarvan thans 1.002 m2 beschikbaar is verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Het gebouw zal naast een cosmetische verbetering ook een...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 3138 m² In units vanaf 3138 m² Aantal lagen 4
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve kantoorruimte gelegen aan een doorgaande weg aan het Giessenplein te Utrecht.

Het kantoorgebouw heeft 4 verdiepingen en een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van totaal 3.394 m².
Waarvan thans 1.002 m2 beschikbaar is verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Het gebouw zal naast een cosmetische verbetering ook een technische renovatie ondergaan, zijnde entree, liften, sanitaire ruimten, verlichting en installaties.
Het gebouw zal naar minimaal een EPC-C worden gebracht.

Ligging:
Het kantoorgebouw ligt aan het Giessenplein, in de wijk "Rivierenwijk" langs de Socrateslaan te Utrecht.
Dit kantoorgebouw is prima geschikt voor zowel Profit en Non Profit organisaties die een vestiging binnen de ring van Utrecht wensen.

Locatie en bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Via directe aansluitingen op de A12 (afrit 17) en de A2 zijn Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken.

Het kantoorgebouw is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een bushalte waar 4 buslijnen stoppen op loopafstand van het object en de sneltram stopt voor de deur.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 3.138 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, 1e, 2e, 3e en 4e verdieping, inclusief gebruik (pro rato aandeel) van de algemene ruimten.

                               Totaal       linkervleugel         rechtervleugel           Gemeenschappelijk
begane grond         830,9           524,1                   231 (verhuurd)              75,8                            830,9
1e verdieping          802,6          531,54                 235,26                           35,8                            802,6
2e verdieping          802,6          531,54                 235,26                           35,8                            802,6
3e verdieping          559,9          524,1                                                         35,8                            559,9
4e verdieping          398,3          374,9                                                         23,4                            398,3

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Openbaar gebied.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- CV installatie tb.v. het verwarmen van het kantoor;
- 2 personenliften;
- zonwerende beglazing;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- systeemplafonds met geïntegreerde TL verlichting;
- vloerbedekking;
- entree in centrale hal en algemene ruimten;
- hoofdtrappenhuizen in natuursteen;
- sanitaire voorzieningen;
- brandpreventieve middelen;

Het gebouw zal naast een cosmetische verbetering ook een technische renovatie ondergaan, zijnde entree, liften, sanitaire ruimten, verlichting en installaties. 
Het gebouw zal naar minimaal een EPC-C worden gebracht.

Huurprijs:
€ 150,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten, indien en voorzover van toepassing/aanwezig) voor onder andere;

gasverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten;
elektraverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten;
waterverbruik inclusief vastrecht en additionele kosten;

Onderhoud en periodieke controle van;

- Periodiek onderhoud c.v. installatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- Periodiek brandmeldinstallatie;
- Periodiek onderhoud Liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud brandpreventieve middelen;
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimte;
- Periodiek tuinonderhoud/groenvoorziening
- Glasbewassing buitenzijde (periodiek 4 x jaars)
- Ongediertebestrijding
- Onderhoud noodverlichting
- Onderhoud dak
- Onderhoud valbeveiliging
- Klein dagelijks onderhoud
- Hygiene artikelen en toiletartikelen invalide toilet
- Afval verwerking/vuilafvoer
- Administratiekosten ad 5 %.

Indien gewenst kan het pakket aan servicekosten nader worden aangevuld door verhuurder in overleg met huurder.

Verhuurder zal huurder aan het einde van het jaar voorzien van een overzicht van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten

Huurprijsindexering
CPI alle huishoudens, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum

Voorbehoud
Finale goedkeuring en gunning verhuurder.

Wijzigingen voorbehouden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 150,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Q1 2020 BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 3138 m² Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-10-2025 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 5 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 500,- excl. BTW Diversen In units vanaf 3138 m² Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
3138 m²
In units vanaf
3138 m²
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Meetcertificaat aanwezig
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.